Suite de la pose du frein-vapeur

L'étanchéité à l'air du plafond avance rapidement ! Nous avons terminé les parties courantes, avec les agrafes, le scotch et la colle le long des murs.

Il ne nous restera plus que les jonctions avec les conduits de cheminée.

Nous avons également bien avancé sur l'ossature destinée à soutenir l'isolant et à fixer le placo.

La suite en 2014 !!!

Isolation des conduits de cheminée

Nous avons 4 conduits de cheminée dans l'appartement. Ces conduits représentent des faiblesses thermiques. Pour atteindre le niveau passif, pas le choix, il faut les isoler !

La fibre de bois que nous avons prévue pour l'isolation des murs n'est pas incombustible, nous ne pouvons donc pas l'utiliser pour l'isolation de ces conduits. Après avoir étudié différentes solutions, nous choisissons le multipor.

Le multipor est un panneau isolant minéral fabriqué à partir de matières identiques à celles utilisées pour le béton cellulaire (eau, sable et chaux).

1ère étape : la découpe du multipor

Le multipor ne s'achète que par palette complète. Comme nous n'avions pas besoin de grosses quantités, nous avons récupéré le surplus de chantier de copains.

Seul inconvénient : ils avaient utilisé du multipor en 160 mm et nous avions besoin d'une épaisseur de 80 mm. Nous avons donc commencé par scier en 2 les panneaux de multipor. Et voici le résultat !

 

2ème étape : l'encollage et la pose du multipor

La paroi sur laquelle repose le multipor doit être plane. Nous avons donc supprimé les irrégularités de la paroi.

Le panneau de multipor s'encolle ensuite avec une colle à base de chaux sur la paroi.

Et voici les 2 premières parois de conduit terminées !

Pose du frein-vapeur

La pose du frein-vapeur du plafond a commencé la semaine dernière !!!

Ce frein-vapeur, placé sous l'isolant, permet de réguler le passage de la vapeur d'eau (et ainsi d'éviter une dégradation de l'isolant liée à l'humidité).

 

Il soutiendra également l'isolant qui sera insufflé entre le frein-vapeur et la dalle. La photo ci-dessous présente une vue par l'intérieur de ce caisson.

Pour le plafond, la pose est sympa, il y a peu de découpes et cela avance vite. Il reste encore les finitions à réaliser : scotchage des trous, pose des agrafes (tous les 5 à 10 cm pour le plafond !), mastic le long des murs... Une fois que nous aurons terminé cette étape, nous transvaserons la fibre de bois pour réaliser l'autre côté de l'appartement.

Mais que font-ils depuis 1 mois ???

Non, non, nous ne sommes pas partis en vacances... Le chantier continue à avancer sur tout une série de petites choses.

Réalisation de caissons autour des descentes

L'appartement comprend 3 descentes collectives d'eaux usées. Celles-ci doivent rester accessibles après les travaux. Nous avons ainsi réalisé des caissons qui nous permettront d'intervenir sur ces descentes sans avoir à démonter le plafond ou les murs.

Et vous pouvez remarquer au passage le soin apporté pour couper le pont thermique et assurer l'étanchéité !!!

Consolidation des trappes de cheminées

La fixation de certaines trappes de mes 4 cheminées était fragile. Nous avons renforcé la fixation et l'étanchéité avec mortier et mastic réfractaires.

Bouchage des trous sur les murs

Une continuité doit être assurée entre les murs et l'isolant afin de limiter la condensation à l'interface mur/isolant. Après avoir enlevé le plâtre, nous avons remarqué que certaines parties de murs n'avaient pas été enduites de ciment. Comme il n'est pas possible d'utiliser une bétonnière dans l'appartement, nous avons utilisé du mortier en sac pour réaliser ces reprises. Plus de 50 kg ont dû être utilisés malgré tout !

Isolation vis-à-vis du voisin

Le mur mitoyen avec l'un de mes voisins s'arrêtait au niveau de l'ancien plafond. Après avoir enlevé mon plafond, nous n'étions donc plus séparés que par son propre plafond (c'est à dire une épaisseur de bambou + une couche de plâtre). Pour éviter de (trop) le déranger avec le bruit du chantier, nous avons posé de l'isolant au-dessus du mur.

Début de la reconstruction !!!

Première étape : créer une ossature au plafond. Cette ossature permettra de mettre en place les 34 cm d'isolant au plafond, d'agrafer le frein-vapeur, de faire passer les réseaux et enfin de fixer le parement.

Nous avons pris modèle sur des poutres en I. Celles-ci ont été réalisées "sur mesure" pour s'adapter aux contraintes du chantier.

Descente... et montée des matériaux

Le dernier aller retour à la déchetterie pour les gravats a été réalisé, nous sommes contents d'être arrivés au bout de cette étape !

Ce sont également mes voisins qui vont apprécier, nous venons de terminer la démolition, l'étape la plus bruyante du chantier. Je tiens d'ailleurs à les remercier pour leur compréhension !!!

Après avoir descendu des matériaux, il faut en remonter... La première partie de l'ossature et de l'isolant est ainsi arrivée sur le chantier.

Mais pourquoi cette tenue ?

3 réponses possibles :

a) C'est la collection automne hiver des vêtements de chantier

b) Je ne veux pas qu'on me reconnaisse

c) Je m'attaque à des micro-organismes multicolores

Et la bonne réponse est la c ! Il y a eu pendant plusieurs années une fuite au niveau de mon plafond, de nombreux champignons roses, jaunes et noirs se sont ainsi développés sur le coffrage en bambou ... (avis aux mycologistes pour m'aider à les identifier, je n'ai pas trouvé d'infos).

 

Après de nombreuses recherches internet sur les solutions antifongiques, à l'eau de javel ou au vinaigre et des contacts avec des entreprises spécialisées dans le traitement de l'humidité, aucune solution n'était adaptée à ce cas de figure. Nous avons donc préféré retirer le bambou (d'où la pince sur la première photo pour les plus observateurs...).

Et voici le résultat ! 

Souris & co

La fin du démontage nous a réservé quelques surprises. L'appartement est déjà occupé !

Nous sommes ainsi tombés sur un nid de souris (ou un autre animal pour les connaisseurs ?) dans le faux-plafond.

Et des chauves-souris derrière les volets :

C'est t'y qu'elles sont pas mignonnes !

Choix techniques : épisode 2/4

Nous avons ensuite calculé les consommations d'énergie liées au chauffage de l'appartement ainsi que les puissances nécessaires avec le logiciel Pleïades Comfie.

Au niveau passif, la puissance est un élément important : c'est elle qui déterminera s'il est possible de se passer de système de chauffage central. Et comme nous avons démonté la chaudière et les radiateurs, on n'a plus le choix !

1ère exigence du niveau passif : consommation < 15 kWh/m².an

 

Le besoin brut de l'appartement correspond au besoin de chaleur en l'absence d'apports gratuits, il est de 2 400 kWh par an soit un besoin brut de 43 kWh/m².an.

Les chiffres en jaune correspondent aux apports de chaleur gratuits : la chaleur dégagée par les occupants, les apports solaires et les pertes des appareils (ballon d'eau chaude, frigo...). Les gains utiles correspondent aux apports de chaleur gratuits valorisables. Dans un bâtiment au niveau passif, les apports ont une importance capitale. Dans ce projet, ils couvrent 86% du besoin brut.

Le besoin thermique net correspond à la différence entre le besoin brut et les apports utiles = consommation de chauffage. Il est de 330 kWh par an, ce qui est inférieur à la consommation d'un frigo !

Rapportée à la surface, la consommation de l'appartement est de 6 kWh/m².an. Ce faible niveau de consommation s'explique par la performance de l'isolation, l'efficacité de la VMC double flux, l'orientation sud de l'appartement mais aussi par la mitoyenneté avec les autres appartements !

2ème exigence du niveau passif : puissance < 10 W/m²

Cette exigence était nettement plus difficile à atteindre. Le graphique représente les appels de puissance pour l'ensemble de l'appartement durant la semaine la plus froide de l'année. La puissance maximale appelée est de 540 W, ce qui correspond tout juste à 10 W/m².

Pour atteindre ce niveau, il a fallu optimiser les moindres détails. Nous sommes toutefois contraints sur les épaisseurs d'isolant : l'isolation du plafond ne peut pas être augmentée à cause des fenêtres et augmenter celle des murs revient à perdre davantage de surface habitable (8% de la surface habitable est déjà consacrée à l'isolation et aux vides techniques !).

Nous avons donc joué avec Rénov'Eco-Conseil sur d'autres paramètres :

• Choix d'une VMC double flux avec un excellent rendement
• Réduction des ponts thermiques
• Et gestion soignée de l'étanchéité à l'air : le niveau visé est de 0,4 V/h au n50 (le niveau exigé en passif est de 0,6 V/h). Il va falloir être méticuleux pour la pose du frein-vapeur !

Choix techniques : épisode 1/4

Après la phase de démontage, voici la phase des choix techniques, et cela n'est pas si simple pour atteindre le niveau passif !

Il faut minimiser les faiblesses thermiques de chaque détail de l'enveloppe de l'appartement. Pour cela, nous utilisons le logiciel Therm. Ce logiciel permet de modéliser chacun de ces détails et de calculer préciser les déperditions thermiques correspondantes.

En voici 2 illustrations :

Plafond de l'appartement

Ces dessins représentent le plafond de l'appartement, avec les fameuses poutrelles béton que nous ne soupçonnions pas avant le démontage !

Les poutrelles affaiblissent l'isolation du plafond, nous perdons quasiment 20% de performance thermique !

La jonction mur / menuiserie

Les nouvelles menuiseries seront situées au même emplacement que les menuiseries actuelles pour que la façade de l'immeuble reste homogène. Une partie du mur en mâchefer sera donc située à l'intérieur de l'appartement, ce qui nécessite un retour isolant sur cette partie en béton.

Nous avons simulé différentes épaisseurs de retour isolant : l'optimal est une épaisseur de 10 cm, le pont thermique est alors quasiment nul. Toutefois nous pourrons nous permettre cette épaisseur uniquement sur les grandes fenêtres, pour les petites, cela réduirait trop la surface vitrée.

Le même type de calculs a été réalisé avec l'aide de Rénov'Eco-Conseil :

• pour toutes les jonctions de l'appartement : mur extérieur / mur mitoyen, mur extérieur / plafond, mur extérieur / plancher, mur cage d'escalier / plafond, mur cage d'escalier / plancher
• et pour toutes les parois non homogènes : ossature des murs extérieurs, ossature des murs mitoyens, lambourdes du plancher.

Puis nous avons intégré ces calculs dans l'étude thermique. Suite au prochain épisode !!!

Descente des gravats 2

Avec des hommes forts et musclés, cela fonctionne aussi !

Merci encore pour votre aide précieuse !!!

Magnifique loft à aménager !

Nous voilà arrivés à la fin d’une première étape : toutes les cloisons sont tombées ! La surface est complètement libre car il n’y a pas de mur porteur dans l’appartement. L’élément central est un des conduits collectifs de l’immeuble, c’est une des seules contraintes en termes d’aménagement.

Après les derniers travaux de démolition (derniers plafonds à faire tomber, plâtre à gratter, chape à retirer, portes à démonter…) et la descente des gravats, nous allons à partir de septembre commencer à reconstruire !

A vos plumes !

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Un nouveau conduit !

Après avoir vidé hier nos sacs de gravats, nous voilà repartis avec la masse, le burin et le perforateur !

En faisant tomber les plâtres de nos murs mitoyens, nous tombons sur un nouveau conduit de cheminée (juste à droite des tréteaux).

Nous verrons si nous pouvons en faire quelque chose. A suivre !

Descente des gravats

Objectif de la journée : descendre les sacs à gravats accumulés pendant 15 jours de travaux dans l'appartement

Contraintes : pas d'ascenseur, la trémie fait 36 cm de large et il y a 63 marches à descendre

Moyens : 3 diables 6 roues (c'est la solution qui me semblait la plus convaincante donc je m'étais équipée !) et un treuil bricolé par Christophe avec du matériel d'escalade (j'avoue que je n'y croyais pas trop...)
+ un utilitaire pour aller à la déchetterie

Après des tests infructueux avec les diables, nous testons la solution du treuil.

Mise en place du treuil

   

Le treuil est installé et nous faisons les premiers tests avec des sacs pas trop chargés.

Descente des sacs

Et voici les sacs qui descendent (presque) tout seuls. Eh oui il faut les accompagner à chaque étage pour qu'ils ne se coincent pas !

Et l'évacuation des déchets

Et un dernier effort pour vider les sacs dans les bennes de la déchetterie. Heureusement l'accès est bien conçu !

Bilan de la journée pour 2 personnes : 2,4 tonnes de déchets évacués et 4410 marches descendues et montées !

Késako ?

Nous avons découvert cet élément la semaine dernière.

Mais à quoi peut-il correspondre ? Réponse la semaine prochaine...

Pour le gagnant, une séance de step dans mes escaliers !!!

Quand tu iras promener le chien, tu descendras les sacs à gravats !

Nous croulons désormais sous les sacs à gravats (principal problème d'une réhabilitation en ville avec l'approvisionnement des matériaux, problème à ne pas évacuer ni sous estimer) !

Au total plus de 60 sacs recensés à ce jour avec une moyenne de 40 kg pas sac, soit 2 400 kg à descendre de 3 étages !
Pas par les fenêtres : un toit terrasse sous nos fenêtres empêche l'accès
Pas par l'ascenseur : Y en a pas
Reste : l'escalier (...), la cage d'escalier (à treuil, mais probablement trop étroit)... Bref, le pire (l'escalier) est le plus probable.

Mais à quoi correspondent tous ces gravats ?
Nous avons continué à démonter le plafond (oh le joli coffrage en bambou).

Puis les cloisons.

Et enfin le démontage du carrelage puis sa chape (les voisins du dessous sont soit absents, soit sourds, soit très compréhensifs).